Рынок квартир г. Бишкек за 10 месяцев 2021 года

                За 10 месяцев 2021 года по г. Бишкек была произведена 12073 сделок купли-продажи квартир стандартных типов (104, 105, 308 – серии, 1-4 комнатных квартир индивидуального типа) – таблица.

2021-жылдын биринчи кварталында ѳткѳн жылдын ушул мегилине салыштырмалуу кыймылсыз мүлк рыногунда активдүүлүк жогорулагандыгы байкалды.

В январе 2021 года наблюдается активность рынка недвижимости в г. Бишкек и Ошской области по сравнению с аналогичным периодом 2020 года (таблица 1). В г. Бишкек количество сделок купли-продажи с жилыми домами и квартирами в анализируемый период выросло на 10,56% и 10,7%, соответственно.

В 2020 году по сравнению с 2019 годом наблюдается спад активности рынка недвижимости. В основном на спад активности рынка недвижимости повлияла пандемия короновируса, в период которой был объявлен карантин.

Рынок недвижимого имущества за 11 месяцев 2020 года

Анализ рынка недвижимости за 9 месяцев 2020 года показывает, что в целом по республике активность купли-продажи недвижимости жилого назначения уменьшилась по сравнению с аналогичным периодом 2019 года на 12,62%, залоговых операций на 26.62%. На фоне снижения активности купли-продажи и залоговых оформлений наблюдается рост количества зарегистрированных арендных договоров (за исключением Нарынской области и городов Бишкек, Ош). 

Рынок квартир в августе 2020 года

В августе 2020 года, в среднем, цена одного квадратного метра вторичного рынка квартир в г. Бишкек (104, 105, 308-серии, индивидуального типа) по сравнению с 2019 годом снизилась на 6,18% (713 долларов против 760 долларов).

Рынок квартир в июле 2020 года

В июле 2020 года, в среднем, цена одного квадратного метра вторичного рынка квартир в г. Бишкек (104, 105, 308-серии, индивидуального типа) по сравнению с 2019 годом снизилась на 4,16% (714 долларов против 745 долларов).

         Кыргызская Республика - аграрная страна, в которой более 60 % населения проживает в сельской местности, где уровень бедности значительно выше, чем в городской, и зависит от продукции сельского хозяйства.          Показатели сельскохозяйственного сектора оказывали огромное влияние на экономические показатели и сельскохозяйственный сектор обеспечивал значительную долю ВВП.

Анализ рынка недвижимости за первое полугодие 2020 года

 

Анализ рынка недвижимости за первое полугодие 2020 года показывает, что в целом по республике активность купли-продажи недвижимости жилого назначения уменьшилась по сравнению с аналогичным периодом 2019 года на 26,4 %, залоговых операций на 34,3%. Также наблюдается спад зарегистрированных арендных договоров во всех регионах (за исключением Чуйской и Баткенской областей).

Рынок квартир в мае 2020 года

В мае 2020 года, в среднем, цена одного квадратного метра вторичного рынка квартир в г. Бишкек (104, 105, 308-серии, индивидуального типа) по сравнению с 2019 годом снизилась на 2,78% (701 долларов против 721 долларов).

В феврале 2020 года, в среднем, цена одного квадратного метра вторичного рынка квартир в г. Бишкек (104, 105, 308-серии, индивидуального типа) по сравнению с 2019 годом повысилась на 3,12% (760 долларов против 737 долларов).

Анализ сделок с недвижимым имуществом за 11 месяцев 2019 года

Сделки по купле-продаже

Наблюдается заметный рост количества сделок купле-продаже за 11 месяцев 2019 года по сравнению с аналогичным периодом 2018 года (рис. 1). Общее количество сделок в рассматриваемый период увеличилось на 7,88 %.

Рынок квартир в городах Бишкек и Ош за июнь 2019 года

 

В июне 2019 года, в среднем, цена одного квадратного метра вторичного рынка квартир (104, 105, 308-серии, индивидуального типа) в г. Бишкек составила 732 долларов, что меньше на 6,1%, чем в 2018 году. Стоимость квадратного метра однокомнатных квартир в анализируемый период составила 803 долл. США (+1,13%), двухкомнатных – 734 долл. США (-1,08%), трехкомнатных – 715 долл. США (-0,17%).

Рынок квартир за май 2019 года

В мае 2019 года, в среднем, цена одного квадратного метра вторичного рынка квартир (104, 105, 308-серии, индивидуального типа) составила 724 долларов, что меньше на 6,1%, чем в мае 2018 года.

Рынок недвижимого имущества за май 2019 года

Обзор рынка недвижимости за первую декаду февраля 2019 года по г. Бишкек

 

Рынок жилья

        По городу Бишкек в первой декаде февраля 2019 г.  зарегистрировано более 650 сделок купли-продажи  недвижимости жилого назначения (дома и квартиры), что больше на 19,81%, чем в аналогичном периоде прошлого  года.  При этом сделки как с индивидуальными жилыми домами (+26,58%), так и с квартирами выросли (+18,67%).

         Рост стоимости квадратного метра (683 долл./м2, +7,9%) привело к подорожанию жилых домов (+34,53%). Если в первой декаде февраля 2018 г. средняя цена жилого дома в г. Бишкек составляла 43030 долл. США, то за год она поднялась до 57890 долл. США[i].

Обзор рынка недвижимости за первую декаду февраля 2019 года по г. Бишкек

 Рынок жилья

         По городу Бишкек в первой декаде февраля 2019 г.  зарегистрировано более 650 сделок купли-продажи  недвижимости жилого назначения (дома и квартиры), что больше на 19,81%, чем в аналогичном периоде прошлого  года.  При этом сделки как с индивидуальными жилыми домами (+26,58%), так и с квартирами выросли (+18,67%).

Обзор рынка недвижимости за январь 2019 года

Рынок жилья 

         По городу Бишкек в январе 2019 г.  зарегистрировано 1086 сделок купли-продажи  недвижимости жилого назначения (дома и квартиры), что меньше на 5,15%, чем в аналогичном периоде прошлого  года.  При этом сделки с индивидуальными жилыми домами выросли (+10,14%), а с квартирами снизилось (-1,91%).

Обзор рынка недвижимости

 

На рынке недвижимости в 2018 году наблюдалась положительная тенденция. Департамент кадастра и регистрации прав на недвижимое имущество при Государственной регистрационной службе при Правительстве Кыргызской Республики зарегистрировало 71629 договоров купли-продажи. По сравнению с прошлогодним годом положительная динамика составила 6,3%.