Рынок недвижимости за 6 месяцев 2018 года

                За 6 месяцев 2018 года по сравнению с аналогичным периодом 2017 года во всех регионах наблюдается рост активности купли-продажи, дарения и наследования (за исключением Нарынской области) недвижимого имущества. В то же время снизилась активность вовлечения недвижимого имущества в процессах оформления залога (за исключением Ысык-Кульской и Баткенской областей).

количество сделок по купли-продажи

 

 

▼-спад %,▲- рост%

 

 

6 мес. 2018

6 мес. 2017

 

Чуй

9497

8712

▲9,0

Бишкек

10188

8709

▲17,0

Ош

3605

3302

▲9,2

г.Ош

2389

2105

▲13,5

Ж-Абад

3684

3353

▲9,9

Ы-Кол

3240

2877

▲12,6

Талас

1207

1030

▲17,2

Нарын

759

724

▲4,8

Баткен

1756

1437

▲22,2

всего по республике

36325

32249

12,6

количество сделок по залогу

6 мес. 2018

6 мес. 2017

 

Чуй

7199

7481

▼3,8

Бишкек

6211

6479

▼4,1

Ош

4677

4998

▼6,4

г.Ош

1601

1748

▼8,4

Ж-Абад

6258

6595

▼5,1

Ы-Кол

4808

4758

▲1,05

Талас

2467

2543

▼3,0

Нарын

2482

2830

▼12,3

Баткен

1678

1674

▲0,24

всего по республике

37381

39106

4,4

количество сделок по аренде

6 мес. 2018

6 мес. 2017

 

Чуй

243

236

▲3,0

Бишкек

394

443

11,1

Ош

178

184

3,3

г.Ош

28

16

▲1,75 раз

Ж-Абад

435

372

▲16,9

Ы-Кол

227

178

▲27,5

Талас

102

86

▲18,6

Нарын

215

119

▲1,81 раз

Баткен

226

256

▼11,7

всего по республике

2048

1890

▲8,4

Количество по дарению

6 мес. 2018

6 мес. 2017

 

Чуй

3223

3187

▲1,1

Бишкек

2678

2516

▲6,4

Ош

2067

1932

▲7,0

г.Ош

796

694

▲14,7

Ж-Абад

2297

1825

▲25,9

Ы-Кол

1129

1027

▲9,9

Талас

658

621

▲6,0

Нарын

875

780

▲12,2

Баткен

881

738

▲19,4

всего по республике

14604

13320

9,6

 

 

Количество по обмену

6 мес. 2018

6 мес. 2017

 

Чуй

94

90

▲4,4

Бишкек

81

89

▼9,0

Ош

32

32

0,0

г.Ош

13

9

▲1,4 раза

Ж-Абад

17

8

▲2 раза

Ы-Кол

21

18

▲16,7

Талас

4

4

0,0

Нарын

8

4

▲2 раза

Баткен

18

19

▼5,3

всего по республике

288

273

5,5

 

 

Количество по наследству

6 мес. 2018

6 мес. 2017

 

Чуй

2114

2111

▼0,14

Бишкек

1147

1109

▲3,4

Ош

1518

1512

▲0,4

г.Ош

334

316

▲5,7

Ж-Абад

1676

1299

▲29,0

Ы-Кол

1472

1250

▲17,8

Талас

774

676

▲14,5

Нарын

616

656

▼6,1

Баткен

1506

667

▲2,25 раз

всего по республике

11157

9596

16,3

6 мес.2018/6 мес.2017

 

  

дома

кв-ры

земуч

 

 

 

Чуй

114,2

133,6

102,5

 

 

 

Бишкек

116,0

116,7

113,3

 

 

 

Ош

105,9

114,4

110,0

 

 

 

г.Ош

109,5

114,3

102,7

 

 

 

Жалалабад

111,7

111,4

108,7

 

 

 

Ысыккуль

106,8

107,9

107,2

 

 

 

Талас

134,3

136,0

101,9

 

 

 

Нарын

101,9

87,2

100,0

 

 

 

Баткен

112,7

138,9

121,0

 

 

▲12,8

▲18,1

▲7,8

 

               

Наблюдается рост активности недвижимого имущества жилого назначения. Максимальный рост продажи домов заметен в Таласской области на 34,3%.   Максимальный рост купли-продажи квартир наблюдался в Баткенской (38,9%), Таласской (36,0%) и Чуйской областях (33,6%).

За первое полугодие 2018 года по сравнению с аналогичным периодом 2017 года больше продавались земельные участки жилого назначения в Баткенской области (+21,0%) и г. Бишкек (+13,3%).

В г. Бишкек в анализируемый период (июнь 2018 год), по сравнению с 2017 годом, подорожали однокомнатные (+10,1%), двухкомнатные (+4,9%) и трехкомнатные квартиры 104 - серии (+2,0%).

Однокомнатные квартиры 105, 308 - серий и индивидуального типа подорожали на 5,3%, 6,0% и на 8,4%, соответственно.

Двухкомнатные квартиры 308-серии, а также двухкомнатные квартиры индивидуального типа подорожали на 8,1% и на 9,8%, соответственно.

Стоимость трехкомнатных квартир 308-серии и индивидуального типа в анализируемый период подорожали на 16,1% и 5,3%, соответственно.

С учетом инфляции и курсовой разницы национальной валюты стоимость квадратного метра однокомнатной и двухкомнатной квартир 105-серии в г. Бишкек осталась на уровне 2017 года (июнь).

                В г. Ош также подорожали однокомнатные (+23,5%), двухкомнатные (+10,0%), трехкомнатные квартиры 104   серии (+18,8%) и двухкомнатные квартиры 105-серии (+9,9%). Наблюдается снижение стоимости трехкомнатных квартир 105-серии (-1,2%).