Рынок квартир в городах Бишкек и Ош за июнь 2019 года

 

В июне 2019 года, в среднем, цена одного квадратного метра вторичного рынка квартир (104, 105, 308-серии, индивидуального типа) в г. Бишкек составила 732 долларов, что меньше на 6,1%, чем в 2018 году. Стоимость квадратного метра однокомнатных квартир в анализируемый период составила 803 долл. США (+1,13%), двухкомнатных – 734 долл. США (-1,08%), трехкомнатных – 715 долл. США (-0,17%).

В анализируемый период по сравнению с аналогичным периодом 2018 года однокомнатные (27510 долл.), двухкомнатные (38335 долл.) квартиры практически цены не теряли, тогда как трехкомнатные квартиры (48230 долл.) подешевели на 3,84%.

Наблюдается рост количества сделок с однокомнатными и двухкомнатными квартирами индивидуального типа и 105-серии. По сравнению с 2018 г. в анализируемый период выросло количество сделок только с квартирами индивидуального типа (+4,73 п.п.).

В целом в июне 2019 года по сравнению с 2018 годом количество сделок купли-продажи квартир (104, 105, 308-серии, индивидуального типа) выросло на 5,78%.

Доля стандартных квартир (104, 105, 308-серии, индивидуального типа) вовлеченных в процесс купли-продажи в июне 2019 года (76,08%) практически осталась на уровне 2018 года (76,15%). 

Стоимость квартир в г. Ош

В июне 2019 года, в среднем, цена одного квадратного метра вторичного рынка квартир (104, 105, индивидуального типа) составила 462 долларов, что меньше на 7,4%, чем в 2018 года. Однако цена квартир в анализируемый период не снизилась (25820 долларов США). По сравнению с прошлым годом квартиры подорожали на 3,82%.

Стоимость квадратного метра однокомнатных квартир в анализируемый период составила 491 долл. (-0,61%), двухкомнатных – 479 долл. (-7,35), трехкомнатных – 435 долл. (-0,23%) США.

Снижение стоимости квадратного метра квартир не привело к спаду стоимости квартир в г. Ош в целом.  Однокомнатные квартиры (18288 долл. США) подорожали на 6,04%, трехкомнатные (31239 долл. США) на 12,78%. Снижение коснулось только двухкомнатных квартир (24127 долл. США) на 4,49%.

Таким образом, анализ показал, что в июне 2019 г. по сравнению с прошлым годом на рынке квартир городов Бишкек и Ош тенденция поведения, отмеченная в мае 2019 года сохранилась.