В феврале 2020 года, в среднем, цена одного квадратного метра вторичного рынка квартир в г. Бишкек (104, 105, 308-серии, индивидуального типа) по сравнению с 2019 годом повысилась на 3,12% (760 долларов против 737 долларов).

Средняя стоимость квадратного метра однокомнатных квартир 104-серии в анализируемый период составила 935 долл.  (+9,74%), двухкомнатных – 823 долл. (+5,51%), трехкомнатных – 771 долл. (+2,53%).

         Заметен рост стоимости квадратного метра однокомнатных квартир 105-серии (794 долл./м² против 761 долл./м²) и двухкомнатных – (742 долл./м² против 729 долл./м²).  Трехкомнатные квартиры 105-серии в анализируемый период по сравнению с предыдущим периодом подешевели на 1,47% (806 долл./м²). Отметим о снижении цен на квартиры 308-серии. Стоимость квадратного метра однокомнатных квартир 308-серии в анализируемый период составила 868 долл.  (-4,62%), двухкомнатных – 767 долл. (-0,9%), трехкомнатных – 755 долл. (-0,92%).

На фоне снижения квартир 308-серии, наблюдается повышение цен на квартиры индивидуального типа. Стоимость квадратного метра однокомнатных квартир индивидуального типа в анализируемый период составила 726 долл.  (+5,52%), двухкомнатных – 729 долл. (+8,97%), трехкомнатных – 725 долл. (+3,57%), четырехкомнатных – 752 долл. (+4,01%).

Такая тенденция стоимости квадратного метра квартир также не повлияла на их стоимость (за исключением трехкомнатных квартир 308-серии) – таблица 1.

Таблица1. Стоимость квартир в г. Бишкек (долл. США)

 

февраль 2020  г.

февраль 2019 г.

%

104-1

30130

27300

+10,37

104-2

35700

34000

+5,0

104-3

45300

44100

+2,72

105-1

28400

26850

+5,77

105-2

38600

38600

0

105-3

50100

51300

-2,34

308-1

26550

27600

-3,8

308-2

34300

34840

-1,55

308-3

43300

41800

+3,6

инд-1

30400

28600

+6,29

инд-2

49500

44300

+11,74

инд-3

69700

64000

+8,9

инд-4

93800

88000

+6,59

В феврале 2020 года по сравнению с 2019 годом количество сделок купли-продажи квартир в г. Бишкек снизилось на 12,1% (1061 сделок купли-продажи против 1207).

Стоимость квартир в г. Ош

В феврале 2020 года, в среднем, цена одного квадратного метра вторичного рынка квартир в г. Ош (104, 105, индивидуального типа) составила 468 долларов, что больше на 3,54%, чем в феврале 2019 года.

Стоимость квадратного метра однокомнатных квартир 104-серии в анализируемый период составила 567 долл.  (-0,18%), двухкомнатных – 580 долл. (+11,97%), трехкомнатных – 472 долл. (-1,05%).

В г. Ош наблюдается заметный рост цен на квартиры 105-серии.  Однокомнатные квартиры 105-серии в анализируемый период по сравнению с аналогичным периодом 2019 года подорожали на 10,94% (568 долл./м² против 512 долл./м²), двухкомнатные на 10,88% (591 долл./м² против 533 долл./м²), трехкомнатные на 6,9% (527 долл./м² против 493 долл./м²).

На фоне роста цен на квартиры 105-серии, стоимость квадратного метра квартир индивидуального типа снизилась (за исключением двухкомнатных квартир).  Однокомнатные квартиры индивидуального типа в анализируемый период по сравнению с 2019 годом подешевели на 9,26% (441 долл./м² против 486 долл./м²), трехкомнатные на 7,23% (385 долл./м² против 415 долл./м²). Стоимость двухкомнатных квартир индивидуального типа составила 466 долл./м², что больше на 1,97% чем в прошлом году.

Таблица 2. Стоимость квартир в г. Ош (долл. США)

 

февраль 2020 г.

февраль 2019 г.

%

104-1

17990

18075

-0,47

104-2

25830

22470

+14,95

104-3

27310

27710

-1,44

105-1

19300

18440

+4,66

105-2

28490

25970

+9,7

105-3

32810

30355

+8,09

инд-1

15800

16110

-1,92

инд-2

27325

27410

-0,31

инд-3

34640

37150

-6,76

 

В г. Ош рост стоимости квадратного метра повлиял к повышению стоимости двухкомнатных квартир 104 и 105-серии, а также однокомнатных и трехкомнатных квартир 105-серии (таблица 2).

В феврале 2020 года по сравнению с аналогичным периодом 2019 года выросло количество сделок купли-продажи квартир на 14,49% (324 сделок против 283 сделок купли-продажи).