В феврале 2020 года, в среднем, цена одного квадратного метра вторичного рынка квартир в г. Бишкек (104, 105, 308-серии, индивидуального типа) по сравнению с 2019 годом повысилась на 3,12% (760 долларов против 737 долларов).
Средняя стоимость квадратного метра однокомнатных квартир 104-серии в анализируемый период составила 935 долл. (+9,74%), двухкомнатных – 823 долл. (+5,51%), трехкомнатных – 771 долл. (+2,53%).
Заметен рост стоимости квадратного метра однокомнатных квартир 105-серии (794 долл./м² против 761 долл./м²) и двухкомнатных – (742 долл./м² против 729 долл./м²). Трехкомнатные квартиры 105-серии в анализируемый период по сравнению с предыдущим периодом подешевели на 1,47% (806 долл./м²). Отметим о снижении цен на квартиры 308-серии. Стоимость квадратного метра однокомнатных квартир 308-серии в анализируемый период составила 868 долл. (-4,62%), двухкомнатных – 767 долл. (-0,9%), трехкомнатных – 755 долл. (-0,92%).
На фоне снижения квартир 308-серии, наблюдается повышение цен на квартиры индивидуального типа. Стоимость квадратного метра однокомнатных квартир индивидуального типа в анализируемый период составила 726 долл. (+5,52%), двухкомнатных – 729 долл. (+8,97%), трехкомнатных – 725 долл. (+3,57%), четырехкомнатных – 752 долл. (+4,01%).
Такая тенденция стоимости квадратного метра квартир также не повлияла на их стоимость (за исключением трехкомнатных квартир 308-серии) – таблица 1.
Таблица1. Стоимость квартир в г. Бишкек (долл. США)
|
февраль 2020 г. |
февраль 2019 г. |
% |
104-1 |
30130 |
27300 |
+10,37 |
104-2 |
35700 |
34000 |
+5,0 |
104-3 |
45300 |
44100 |
+2,72 |
105-1 |
28400 |
26850 |
+5,77 |
105-2 |
38600 |
38600 |
0 |
105-3 |
50100 |
51300 |
-2,34 |
308-1 |
26550 |
27600 |
-3,8 |
308-2 |
34300 |
34840 |
-1,55 |
308-3 |
43300 |
41800 |
+3,6 |
инд-1 |
30400 |
28600 |
+6,29 |
инд-2 |
49500 |
44300 |
+11,74 |
инд-3 |
69700 |
64000 |
+8,9 |
инд-4 |
93800 |
88000 |
+6,59 |
В феврале 2020 года по сравнению с 2019 годом количество сделок купли-продажи квартир в г. Бишкек снизилось на 12,1% (1061 сделок купли-продажи против 1207).
Стоимость квартир в г. Ош
В феврале 2020 года, в среднем, цена одного квадратного метра вторичного рынка квартир в г. Ош (104, 105, индивидуального типа) составила 468 долларов, что больше на 3,54%, чем в феврале 2019 года.
Стоимость квадратного метра однокомнатных квартир 104-серии в анализируемый период составила 567 долл. (-0,18%), двухкомнатных – 580 долл. (+11,97%), трехкомнатных – 472 долл. (-1,05%).
В г. Ош наблюдается заметный рост цен на квартиры 105-серии. Однокомнатные квартиры 105-серии в анализируемый период по сравнению с аналогичным периодом 2019 года подорожали на 10,94% (568 долл./м² против 512 долл./м²), двухкомнатные на 10,88% (591 долл./м² против 533 долл./м²), трехкомнатные на 6,9% (527 долл./м² против 493 долл./м²).
На фоне роста цен на квартиры 105-серии, стоимость квадратного метра квартир индивидуального типа снизилась (за исключением двухкомнатных квартир). Однокомнатные квартиры индивидуального типа в анализируемый период по сравнению с 2019 годом подешевели на 9,26% (441 долл./м² против 486 долл./м²), трехкомнатные на 7,23% (385 долл./м² против 415 долл./м²). Стоимость двухкомнатных квартир индивидуального типа составила 466 долл./м², что больше на 1,97% чем в прошлом году.
Таблица 2. Стоимость квартир в г. Ош (долл. США)
|
февраль 2020 г. |
февраль 2019 г. |
% |
104-1 |
17990 |
18075 |
-0,47 |
104-2 |
25830 |
22470 |
+14,95 |
104-3 |
27310 |
27710 |
-1,44 |
105-1 |
19300 |
18440 |
+4,66 |
105-2 |
28490 |
25970 |
+9,7 |
105-3 |
32810 |
30355 |
+8,09 |
инд-1 |
15800 |
16110 |
-1,92 |
инд-2 |
27325 |
27410 |
-0,31 |
инд-3 |
34640 |
37150 |
-6,76 |
В г. Ош рост стоимости квадратного метра повлиял к повышению стоимости двухкомнатных квартир 104 и 105-серии, а также однокомнатных и трехкомнатных квартир 105-серии (таблица 2).
В феврале 2020 года по сравнению с аналогичным периодом 2019 года выросло количество сделок купли-продажи квартир на 14,49% (324 сделок против 283 сделок купли-продажи).