Рынок квартир в мае 2020 года

В мае 2020 года, в среднем, цена одного квадратного метра вторичного рынка квартир в г. Бишкек (104, 105, 308-серии, индивидуального типа) по сравнению с 2019 годом снизилась на 2,78% (701 долларов против 721 долларов).

Средняя стоимость квадратного метра однокомнатных квартир 104-серии в анализируемый период составила 852 долл.  (-1,8%), двухкомнатных – 755 долл. (-3,6%), трехкомнатных – 668 долл. (-8,5%).

Заметен рост стоимости квадратного метра однокомнатных квартир 105-серии (784 долл./м² против 763 долл./м²) и индивидуального типа (723 долл./м² против 669 долл./м²).

Двухкомнатные – (700 долл./м² против 719 долл./м²) и трехкомнатные квартиры 105-серии (779 долл./м² против 799 долл./м²) в анализируемый период по сравнению с предыдущим периодом подешевели на 2,5-2,6%.       Отметим о снижении цен на одно- и двухкомнатные квартиры 308-серии. Стоимость квадратного метра однокомнатных квартир 308-серии в анализируемый период составила 803 долл.  (-3,7%), двухкомнатных – 706 долл. (-1,8%). Стоимость квадратного метра трехкомнатных квартир 308-серии выросла – 725 долл. (+1,0%). Однако снижение стоимости квадратного метра двухкомнатных квартир 308-серии не привело к снижению цены на эти квартиры. В мае 2020 года цена двухкомнатных квартир выросла на 1,6%. Наоборот, несмотря на повышение стоимости квадратного метра трехкомнатных квартир 308-серии, долларовая цена снизилась на 5,7%.

На фоне снижения долларовой стоимости, наблюдается повышение сомовой цены на все типы квартир.

Стоимость квадратного метра однокомнатных квартир индивидуального типа в анализируемый период составила 723 долл.  (+8,1%), двухкомнатных – 621 долл. (-10,8%), трехкомнатных – 658 долл. (-9,4%), четырехкомнатных – 724 долл. (-0,3%).

Тенденция стоимости квартир г. Бишкек показана в таблице 1.

Таблица 1. Стоимость квартир в г. Бишкек (долл. США)

 

май 2020  г.

май 2019 г.

%

104-1

27219

27963

-2,7

104-2

33579

34222

-1,9

104-3

38942

42886

-9,2

105-1

27973

26824

+4,3

105-2

36306

36991

-1,9

105-3

48053

50046

-4,0

308-1

24185

24434

-1,0

308-2

31151

30660

+1,6

308-3

41214

43718

-5,7

инд-1

30487

29029

+5,0

инд-2

44030

46419

-5,1

инд-3

67952

71021

-4,3

инд-4

92208

92391

-0,2

 

В мае 2020 года по сравнению с 2019 годом количество сделок купли-продажи квартир (104, 105, 308 –серии, индивидуального типа) в г. Бишкек снизилось на 57,8% (424 сделок купли-продажи против 1005).

Стоимость квартир в г. Ош

В мае 2020 года, в среднем, цена одного квадратного метра вторичного рынка квартир в г. Ош (104, 105, индивидуального типа) составила 481 долларов, что больше на 0,63%, чем в мае 2019 года.

Стоимость квадратного метра однокомнатных квартир 104-серии в анализируемый период составила 564 долл.  (+55,4%), двухкомнатных – 525 долл. (-0,2%), трехкомнатных – 560 долл. (+49,7%).

В г. Ош наблюдается снижение долларовых цен однокомнатных и двухкомнатных квартир индивидуального типа.  В то же время выросла сомовая цена на все типы квартир.

Тенденция стоимости квартир в г. Ош показана в таблице 2.

Таблица 2. Стоимость квартир в г. Ош (долл. США)

 

май 2020 г.

май 2019 г.

%

104-1

18106

11757

+54,0

104-2

23096

22876

+1,0

104-3

32430

21900

+48,1

105-1

18942

16896

+12,1

105-2

25408

24328

+4,4

105-3

31234

26469

+18,0

инд-1

14230

15849

-10,2

инд-2

23986

24243

-1,1

инд-3

35515

29127

+21,9