Анализ рынка недвижимости за первое полугодие 2020 года

 

Анализ рынка недвижимости за первое полугодие 2020 года показывает, что в целом по республике активность купли-продажи недвижимости жилого назначения уменьшилась по сравнению с аналогичным периодом 2019 года на 26,4 %, залоговых операций на 34,3%. Также наблюдается спад зарегистрированных арендных договоров во всех регионах (за исключением Чуйской и Баткенской областей).

 

Таблица 1. Количество сделок купли-продажи недвижимости

 Регион

1-е полугодие 2020

1-е полугодие 2019

- спад,%/▲- рост,%

Чуй

7612

9808

▼22,39

Бишкек

6933

10422

▼33,48

Ош

2613

3559

▼26,58

г.Ош

1820

2670

▼31,84

Жалал-Абад

3169

4307

▼26,42

Ысык-Кѳл

2635

3183

▼17,22

Талас

1158

1322

▼12,41

Нарын

649

793

▼18,16

Баткен

1473

2067

▼28,74

по республике

28062

38131

26,4

 

Таблица 2. Количество залоговых операций

 

 Регион

1-е полугодие 2020

1-е полугодие 2019

- спад,%/▲- рост,%

Чуй

4958

7777

▼36,25

Бишкек

3313

6102

▼45,7

Ош

3167

4815

▼34,22

г.Ош

807

1604

▼49,69

Жалал-Абад

4692

6753

▼30,52

Ысык-Кѳл

3412

4944

▼30,99

Талас

2017

2601

▼22,45

Нарын

2149

2627

▼18,2

Баткен

1334

1909

▼30,12

по республике

25849

39132

33,94

 

 

 

 

 

 

Таблица 3. Количество зарегистрированных арендных договоров

 

          Регион

1-е полугодие 2020

1-е полугодие 2019

- спад,%/▲- рост,%

Чуй

348

329

▲5,78

Бишкек

370

390

5,13

Ош

179

234

23,5

г.Ош

26

31

16,13

Ж-Абад

423

506

16,4

Ы-Кол

195

198

1,52

Талас

75

76

1,32

Нарын

81

150

46,0

Баткен

207

191

▲8,38

по КР

1904

2105

9,55

 

Заметное уменьшение активности рынка недвижимости наблюдался ранее в 2015 году в связи с падением курса национальной валюты по отношению доллара США (цены на нефть упали до критического уровня). За первое полугодие 2020 года доллар США вырос по отношению сома на 7%. Кроме того, свой отпечаток оставила эпидемиологическая ситуация в республике, связанная с пандемией короновируса.